Важные моменты кредитования под залог недвижимости.

Получение кредита под залог любого объекта недвижимости — это своего рода очень невыгодное вложение своих инвестиций. Другими словами, инвестиций нет, деньги очень нужны и вложение уже сделано. Собственно, для такой ситуации и было сделано такое вложение — была приобретена недвижимость. Поэтому когда срочно понадобятся деньги, а взять их негде, можно продать свою собственность и таким образом получить наличные средства.

Залоговый кредит

Однако для получения денег вовсе необязательно продавать свою квартиру, можно просто оформить ссуду под залог собственности. В большей степени это актуально для тех, у кого квартира, находящаяся в собственности является единственным местом проживания, а не вложением свободных денег. Когда жилье — это единственный объект недвижимости, его продажа не самый удачный вариант. Ведь продав свою квартиру, будет негде жить.

А вот если взять в финансовой организации кредит под залог квартиры, таким образом можно будет и деньги получить и свою собственность оставить при себе, не продавая. В качестве единственного минуса здесь будет обязательное внесение ежемесячного платежа по кредиту. Но если внимательно разобраться в этом деле, выяснится, что этот минус незначителен. Ведь большинство банков предлагают очень выгодные кредиты под залог любой недвижимости. А если в залог предоставляется такой объект собственности как квартира, тогда переплата будет совсем небольшой. Хотя с другой стороны, если срочно потребовалась огромная сумма денег, ведь именно для такой категории кредитов и предусмотрен залог, то ежемесячный платеж может быть большим, несмотря на незначительную процентную ставку.

Но, в любой ситуации можно найти выход из сложного положения. Например, можно договориться с финансовой организацией об увеличении срока кредитования, при этом существенно снизив сумму платежа. Безусловно, тогда переплата увеличится. Так что, лучше заемщику к этому вопросу подойти очень внимательно и опираясь на свое имеющееся материальное положение определить наиболее удачный и приемлемый вариант.

Затрагивая вопрос о возникновении рисков, следует отметить то, что в случае, если заемщик на протяжении определенного времени перестанет соблюдать условия кредитования, а именно прекратит вносить обязательные ежемесячные платежи, тогда банк будет иметь все основания на изъятие залогового имущества.