Инвестирование в недвижимость.

Всем понятно стремление людей обезопасить свои накопления от всякого рода инфляций, кризисов и дефолтов. В преддверие этих событий, народ начинает лихорадочно скупать все подряд, пытаясь вложить деньги в автомобили, недвижимость, золото. Насколько это оправдано?

Несомненно, деньги нужно спасать. Чаще всего люди склонны инвестировать в недвижимость. Объясняется это просто: машины быстро теряют в цене, золото сложно продать. Остается недвижимость: дома, квартиры, гаражи, нежилые постройки и так далее. Тем не менее, недвижимость — сложная инвестиция для большинства людей. Не всем по карману покупка квартиры или дома, так как цены на них в России просто астрономические. А таковыми они являются потому, что люди просто не знают альтернативного способа инвестирования. И все-таки, именно недвижимость является основной долей финансового капитала любого человека.

Подгоняемые инфляцией, люди покупают дома и квартиры, не задумываясь о том, что эта недвижимость, так же, как и машины, имеет свойство стареть. Конечно, можно получить от них определенные дивиденды на протяжении многих лет, однако цены на старые постройки, несомненно, значительно упадут.

Кроме этого, любые инвестиции, даже самые удачные – это определенный риск. Что будет, если рынок недвижимости в России рухнет, как это было в Америке, Великобритании, и как сегодня происходит в Европе? Вкладывать в недвижимость – это правильно, однако не больше 30% имеющегося лично капитала. Лучшим решением будет диверсифицировать свои инвестиции, вложив капитал не только в недвижимость, но также в ценные бумаги ведущих мировых компаний, драгоценные металлы, валюту, тем самым обезопасить себя от колебаний цен на эти активы.

Финансовые коэффициенты помогут выбрать объекты для инвестирования. Самый простой – это соотношение цены акции к прибыли компании. В США этот коэффициент достаточно высокий, в России ниже. То есть в российский рынок выгодно вкладывать.