На что стоит обратить внимание в ипотечном кредитовании?

Ипотека на сегодняшний момент является одним из самых популярных и доступных вариантов приобретения жилья. Однако многие сомневаются брать ипотечный кредит, и на это есть несколько причин:

Сомнение в собственных возможностях (получится ли рассчитаться с банком вовремя).

Полное отсутствие знаний об ипотечных программах.

Поэтому, если возникла необходимость приобретения жилья в кредит, то сначала следует обдумать и оценить свои финансовые возможности (есть ли свободные средства, которые можно направить на погашение ссуды), а во-вторых, с умом подойти к выбору кредитной организации.

Все большее количество банков готовы предоставлять ипотечные займы, и запутаться в предоставляемых ими программах легко. Чтобы этого избежать, можно обращаться к кредитным консультантам или сравнивать кредитные условия через Интернет, так как на многих сайтах установлен кредитный калькулятор, рассчитывающий итоговую сумму подлежащую возврату. Со всей серьезностью нужно относиться не только к выбору банка, но и к подготовке документации, которую потребует банк.

В банковской сфере клиентов разделяют на 3 категории:

Индивидуальные предприниматели, владеющие небольшим собственным бизнесом

Владельцы крупных и средних компаний кампаний (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.)

Физические лица, работающие по трудовому договору или ГПД. Именно на эту категорию распространяется большинство стандартных требований, однако, и отказывают наемным работникам чаще, чем тем, кто владеет собственным бизнесом.

Минимальный пакет документов, который необходимо предоставить в банк состоит:

Заявление на получение ипотечного кредита

Копии паспорта, СНИЛС, ИНН, аттестатов, военного билета (для мужчин)

Заверенная у работодателя справка о доходах. Именно на нее банковские сотрудники обращают особое внимание, потому что в зависимости от размера годового дохода определяется максимально доступная сумма ипотеки и размер процентной ставки.

Специалисты в банковской сфере говорят, что при наличии дополнительного дохода (дивиденды, проценты по депозитам, рента) стоит предоставить в банк подтверждающие его документы.

Ипотека представляет собой хорошую возможность решить жилищную проблему в короткий срок, учитывая, что сейчас взять ипотечный кредит, может практически любой человек, получающий хотя бы небольшой стабильный доход.