Кредит под залог недвижимости и его особенности

Для того, чтобы оформить кредит, где предметом залога выступает недвижимость, нет необходимости предоставлять справку о собственных официальных доходах. При этом самим залогодателем может быть не только особа, получающая заем, но и иная особа, которая есть собственником залоговой недвижимости, при наличии согласия последней на предоставлении ее недвижимости в виде объекта залога и гаранта выплат кредита. Все это позволяет существенно расширить список лиц, которые могут выступать заемщиком при оформлении кредита под залог квартиры или же дома.

Оформление и выдача кредитных средств в данном случае проводится в самые кратчайшие сроки и деньги могут использоваться самим заемщиком по собственному усмотрению – в таком случае речь идет о нецелевом виде кредитования. При этом также стоит сказать и о существовании кредита с целевым использованием средств.

В частности целевого займа, то он отличим от нецелевого самим процессом управления заемными средствами, а также сроками, на который выдается заем и ставкой по проценту. При оформлении целевого займа, когда выделенные средства выдаются на улучшение жилищных условий, то период займа может составлять до 25 лет и ставка по проценту в таком случае самая низкая.

Если речь идет о нецелевом займе, то срок данного кредит не превышает более 10 лет и сама ставка по проценту тут несколько больше. При сравнении залогового займа и ипотечного видов кредитования – преимущество будет именно за первым видом.

В данном случае ставка по проценту значительно ниже, при сравнении с ипотечным кредитованием. Но стоит помнить и то, что исключением в данном случае есть вопрос о социальном ипотечном займе. Сама процедура при оформлении займа с залоговым имуществом будет занимать несколько меньше времени, нежели оформление ипотеки.

Тем не менее, заем, где предметом залога выступает недвижимость или иное имущество субъекта – весьма серьезный шаг, подходить к которому стоит достаточно осторожно и со знанием всех нюансов нюансов и подводных камней.

Перед тем как оформить кредит с предоставлением залога в качестве обеспечения – стоит основательно взвесить все за и против такого решения, при этом учесть все юридические нюансы данного оформления. Как вариант – воспользуйтесь услугами кредитного брокера, и так оградив себя от многих проблем и неурядиц.