Ипотека — этапы получения.

Ипотечное кредитование – это хорошая возможность решить проблемы с жильем, в особенности для тех, кто привык получать все и сразу и более-менее уверены в завтрашнем дне. Решение взять кредит дается человеку непросто. Но обычно желание наконец переехать в собственную квартиру перевешивает все возможные риски и неудобства ипотеки. Получив деньги, человек становится зависимым от банка на много лет, но и это не останавливает тех людей, которые решились приобрести в собственность квартиру или дом. К тому же цены на недвижимость постоянно растут.

Сумма кредита.

Сначала нужно определить, какая именно сумма вам необходима. На основании этих данных рассчитывается размер первоначального взноса для выдачи кредита. Обычно его размер составляет 20% от предполагаемой суммы кредитования и более. Важным моментом является и ежемесячный платеж, его придется погашать своевременно и в полном объеме, на это также стоит обратить внимание.

Стабильное место работы.

Выдача кредита человеку, у которого нет постоянного места работы – большой риск для банка. Если у вас несколько источников заработка, и все они достаточно прибыльные, то скорее всего будет учитываться только ваш доход на основной работе, при условии что он является достаточным. Если же вы работаете, но не оформлены официально, то банк посчитает вас безработным. В некоторых организациях для получения ипотечного кредита не нужна справка о доходах, но в этом случае ставка по кредиту будет выше, а размер первоначального взноса увеличится до 50% и более.

Семейное положение.

Если за ипотечным кредитом обращается семейная пара, то банки вполне могут одобрить заявку на большую сумму, ведь учитываться будет доход обоих супругов. Но если в семье есть дети или иждивенцы, то из суммы общего дохода заемщиков будет вычитаться прожиточный минимум на каждого из них.

Рассмотрение заявки.

Заявка на получение ипотеки рассматривается, как правило, в течение 6 месяцев. И если за этот период вы не сменили место работы, а также не изменилось ваше семейное положение, то скорее всего кредит вам предоставят, и вы сможете приобрести долгожданную недвижимость.